Оптимальное американское жилье по мнению Forbes
Наиболее перспективным назван нью-йоркский район Лонг Айленд, цены в нем с 2006 года выросли не более, чем на 2%
Рейтинг рынков США, на которых покупать жилье сегодня наиболее выгодно, был составлен американским журналом The Forbes совместно с сайтом Economy.com, принадлежащим рейтинговому агентству Moody’s.
В рейтинг вошел список из десяти рынков. Например, в Кливленде (Огайо), с прошлого года цены на жилую недвижимость снизились на 7,1%. В Орландо (Флорида) на 2,4%, Финикс (Аризона) на 2,7%, а в Лас-Вегасе на 3,6%. Наиболее перспективным назван нью-йоркский район Лонг Айленд, цены в нем с 2006 года выросли не более, чем на 2%. Так же в рейтинговой десятке отказались Форт Уорт и Хьюстон (Техас), а так же Канзас-сити (Миссури).
Для составления рейтинга был проведен анализ более 40 крупнейших рынков США. Были учтены объемы предложения и темпы сбыта. Исследователи условно разделили подходящие покупателям рынки на три категории: не развитые рынки (где жилье недооценено), испытывающие коррекцию развитые рынки (в основном с высокими ценами) и рискованные рынки (наиболее пострадавшие от кризиса). Как уже известно, причиной ипотечного кризиса в США стало снижение цен на жилую недвижимость. Большая часть американцев, учитывая удорожание квадратного метра, рассчитывало досрочно гасить долгосрочные кредиты с большими процентами путем реализации подорожавшей недвижимости.
pro-n.ru