HermESPenton

А расти еще есть куда. Качественные торговые площади в Москве во всех форматах торговых объектов - от супермаркетов до моллов - остаются дефицитными, несмотря на регулярный ввод в эксплуатацию новых объектов и растущий интерес к рынку со стороны инвесторов. Эксперты считают, что погоня за наращиванием площадей для торговли продлится еще минимум от трех до пяти лет.

Самым ярким подтверждением нехватки качественных площадей служит темп роста ставки аренды. Как сообщил «Газете» директор направления торговой недвижимости компании Colliers International Максим Гасиев, «за этот год арендные ставки на качественные торговые площади в Москве выросли на десятки процентов». А по данным компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C & W S & R), по состоянию на октябрь средневзвешенная ставка аренды 1 кв. м в торговых центрах достигла $2 тысяч. Отдел исследований компании уточняет, что средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в сентябре также выросла и составила $1,85 тысячи за 1 кв. м в год (против $1,8 тысячи за 1 кв. м в год в августе).
(more…)

С начала 2007 года на «горячую линию» поступило 502 жалобы, касающиеся строительных дефектов в домах-новостройках (за аналогичный период 2006 года было 708 обращений). По сообщению официального сайта Стройкомплекса Москвы www.stroi.ru, проблемы, с которыми сталкиваются новоселы, довольно типичны. Среди «лидеров» такие недоделки, как несостыковка оконных блоков (18%), отделочные работы (17%) и сантехника (10%). Но это все-таки мелкие недочеты, которые легкоустранимы.

Радует в этой статистике то, что все-таки реже стали появляться жалобы на действительно серьезные проблемы. Так, доля недовольных качеством тепло- и звукоизоляции с начала 2007 года составляет 3% от общего числа обращений (столько же было и за прошлый год). А вот число жалоб на некачественную герметизацию швов сократилось более чем в два раза -с 7% в 2006 году до 3% в нынешнем.

«Горячая линия» работает достаточно четко: каждое обращение берется на контроль, проверяется устранение жалоб, затем составляется своеобразный реестр проблемных (с точки зрения жителей) объектов города. Естественно, что застройщикам попасть в такой список проблемных объектов не очень-то приятно. Может быть, поэтому практически все строительные компании имеют свои собственные «горячие линии», основная задача которых - оперативное устранение замечаний и недоделок по обращениям клиентов.
(more…)

Что больше всего волнует москвичей, особенно старожилов? Конечно, судьба их дома, микрорайона, строительство школ, детских садов, спортивных площадок, магазинов шаговой доступности, короче, все то, что делает их жизнь более удобной и полноценной. Но вот что интересно, если еще несколько лет назад встречи с представителями исполнительной власти проходили подчас очень бурно, а дискуссии напоминали череду взаимных обвинений, то сегодня они приобрели деловой и конструктивный характер. Это-политика, которая последовательно проводится в округе префектурой: максимум прозрачности и информации.

А вот и конкретный пример: проект планировки микрорайона «Калошино А» доработан с учетом пожеланий жителей. Об этом сообщил префект на встрече с инициативной группой жителей микрорайона. По новому проекту в микрорайоне планируется расселить и снести шесть пятиэтажек, включая общежитие, и четыре девятиэтажных дома, планировка которых не отвечает современным требованиям.

(more…)

Корпорация “Миракс Групп” планирует взять под свое управление около 1,5 миллиона квадратных метров жилой площади в Западном административном округе (ЗАО) Москвы. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции председатель правления компании Максим Привезенцев.

Максим Привезенцев: мы готовы взять в управление около 1,5 млн. кв. метров жилья в Москве

“На сегодняшний день обслуживание жилых домов является одним из немногих монопольных рынков, который еще не поделен, и мы уверены, что бизнес на этом рынке будет прибыльным”, - подчеркнул Привезенцев. (more…)

Новый российский гражданский космодром “Восточный” с целым городом и полной инфраструктурой будет создан в Амурской области. Об этом сообщил первый вице-премьер правительства России Сергей Иванов.

По словам Сергея Иванова, строительство космодрома будет разделено на три этапа: до 2010 года - проектно-изыскательские работы, с 2010 г по 2015 г - создание космодрома и первые пуски, к 2018 году - пилотируемые запуски.

Иванов отметил, что создание нового космодрома на Дальнем Востоке поспособствует “диверсификации российской экономики и созданию новых наукоемких производств” в регионе. “Фактически для нового космодрома надо строить новый город и создать новую инфраструктуру”, - отметил первый вице-председатель правительства. (more…)

Предприятия ЖКХ Свердловской области не готовы к работе в рыночных условиях. Об этом сообщил департамент информационной политики губернатора области.

Министр экономики и труда Свердловской области Михаил Максимов заявил, что области необходимо провести анализ рисков предприятий ЖКХ, которым они подвергнутся при вступлении России в ВТО.

По словам министра, при вступлении в “глобальную экономику” произойдет стремительный рост цен на энергетические ресурсы и рост тарифов. “Если система коммунального хозяйства без переходных мер внезапно перейдет в рынок, то в России мы можем получить тот же кризис, что можно было видеть на примере прибалтийских стран, когда и население, и предприятия стали фактически заложниками предприятий ЖКХ”, - сказал Максимов. (more…)

Министерство транспорта РФ представило в Лондоне программу развития транспортной инфраструктуры в России. Зарубежные инвесторы получили из первых рук сведения о планах по привлечению частных средств в строительство платных дорог.

Глава Минтранса Игорь Левитин отметил, что Россия - впервые за последние 16 лет - заявила о намерении вложить крупные инвестиции в развитие транспортной инфраструктуры. “Эта инфраструктура сегодня - один из наиболее перспективных и динамично растущих сегментов мирового инвестиционного рынка”, - сказал Левитин.

“Речь идет о государственной программе”, - подчеркнул он. Министр сообщил, что на последнем президиуме Госсовета в Красноярске, на котором рассматривалась программа развития транспорта до 2030 года, проект государственно-частного партнерства занимал в этой программе “существенное место”. По словам замглавы Минтранса Александра Мишарина, согласно программе развития инвестиций до 2012 года, “объем инвестиций в транспортную инфраструктуру составит более 600 миллиардов долларов”. (more…)

Прежде чем приступать к поискам, специалисты советуют поточнее определиться, что именно вам нужно. Речь идет не только об основных привычных параметрах - количество комнат и район города, но и о таких важных факторах, существенно влияющих на цену, как тип дома (панель, кирпич, монолит), класс жилья (эконом, бизнес).

- Аналогичная квартира, но в другом районе или в кирпичном доме вместо панельного может обойтись вам на 100 - 150 тысяч долларов дороже, - предупреждает генеральный директор агентства недвижимости «Новый дом» Ольга ПЕТРОВИЦКАЯ.
(more…)