08.11.07 | Санкт-Петербург | Члены АСПК получат преференции в ГУИОН
Состоялось расширенное заседание Совета Ассоциации `Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада`. В мероприятии, посвященном взаимодействию инвестиционно-строительного комплекса с СПб ГУП `Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости`, принял участие начальник ГУП `ГУИОН` Дмитрий Куракин и представители проектно-инвентаризационных бюро (ПИБов) различных районов Санкт-Петербурга.
Генеральный директор Ассоциации Алексей Белоусов, подчеркнул, что нерешенных вопросов между строителями и ГУИОН достаточно много. Сославшись на специально проведенный опрос ряда крупных компаний - членов АСПК, он отметил основные проблемы. Так, опрошенные указали на отсутствие единого алгоритма работы управления по приему документов, большие временные сроки исполнения договоров на обмеры площадей новых объектов, высокую цену за ускорение производства ПИБами обмеров.
В том же опросе специалисты строительных компаний отметили, что существует определенные организационные недочеты в работе ПИБов, например, случаи потери заявок по уже оплаченным договорам. По мнению некоторых членов Ассоциации, ГУИОН, пользуясь своим монопольным правом на перечисленные работы, снижает качество предоставляемых услуг. При этом стоимость работ остается на достаточно высоком уровне.
`Глупо отрицать, что сложностей вообще нет, - начал свое ответное выступление начальник СПб ГУП `Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости` Дмитрий Куракин. - Однако я не принес вам готовых решений по тем вопросам, которые вы ставите. В частности, работа по инвентаризации касается всех собственников, как крупных компаний, так и рядовых граждан. Если кто-то хочет получить результат быстрее, то он должен платить - это нормальная практика`.
По словам г-на Куракина, основной объем работ выполняется с коэффициентом 1-2, и только доля с коэффициентом 3 и более делает работу ГУИОН в целом рентабельной. Таким образом, за счет крупных компаний, которые обращаются к услугам управления часто, с большими объемами работ и необходимостью сделать все в минимальные сроки, удается держать базовые тарифы на достаточно низком уровне - 12 руб. за 1 кв.м.
`Наши тарифы неоднократно подвергались внимательному исследованию со стороны различных структур - никаких нарушений не обнаружено, - поясняет политику ценообразования начальник ГУИОН. - Более того, тарифы признаны сбалансированными`.
При этом Дмитрий Куракин напомнил собравшимся, что теме сроков и тарифов на проведение первичной инвентаризации объектов капитального строительства было посвящено недавнее совещание у вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова. На нем присутствовали руководители крупных строительных компаний, генеральный директор АСПК СЗ и начальник ГУИОН. По результатам заседания принято несколько решений, основными из которых являются: установление максимального срока выполнения работ при первичной инвентаризации объектов капитального строительства не более 65 дней и увеличение базового тарифа до 30 руб. за 1 кв.м.
`Думаем, что эти нововведения поддержит губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, и тогда мы сможем реализовать их в самое ближайшее время`, - добавил начальник ГУИОН.
Предложения Ассоциации `Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада` по созданию преференций членам АСПК по организационным вопросам г-н Куракин назвал вполне реальными. К примеру, отметил возможность создания отдельного графика приема для членов Ассоциации.
В свою очередь начальник СПб ГУП `Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости` попросил строителей идти на взаимные уступки. `Почему-то никто не поднял вопрос о несоответствиях объектов проектам, с чем мы сталкиваемся довольно часто, - пояснил он. - Само по себе это не является препятствием для инвентаризации, но возникают разногласия в результатах. Мы не можем показать 4-комнатную квартиру, если в проекте указана 2-комнатная, а вы просто не успели поставить перегородки. В основном все проблемы связаны с незавершенными объектами`.
Решение о сроках и новых тарифах комментирует генеральный директор Ассоциации `Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада` Алексей Белоусов: `Этот шаг, безусловно, идет на пользу Ассоциации и ее членам. Большинство заказов наших компаний большие и, как правило, срочные. В целом, по нашим подсчетам, выигрыш компаний Ассоциации в финансовом отношении можно оценить в 15-20%. Сроки проведения работ уже сейчас сокращены. Кроме того, разрабатывается соглашение с ГУИОН, позволяющее получать скидки членам Ассоциации. Надеюсь, что до конца года мы подготовим такое соглашение`.
Справка
Санкт-Петербургское городское управление инвентаризации и оценки недвижимости - государственное унитарное предприятие (ГУП `ГУИОН`) создано в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2005 № 1828 `О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга`. Оперативное руководство его деятельностью осуществляет Комитет по управлению городским имуществом городской администрации Санкт-Петербурга.
Ресурсы ГУИОН - интеллектуальные, технические, информационные - направлены на становление цивилизованного рыночного оборота недвижимости в Санкт-Петербурге. ГУП `ГУИОН` имеет 18 филиалов (проектно-инвентаризационных бюро), расположенных во всех районах города. В настоящее время ГУП `ГУИОН` предоставляет услуги в следующих сферах деятельности: техническая инвентаризация объектов недвижимости, оценка рыночной стоимости объектов государственной недвижимости, землеустройство.
reline.ru